一、沒(méi)有房產(chǎn)證遺囑怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，原則是無(wú)房產(chǎn)證的房屋不是合法的財(cái)產(chǎn)，所以訂立遺囑是無(wú)效的，但如果是農(nóng)村的祖屋、歷史原因無(wú)房產(chǎn)證的合法房屋，訂立遺囑是有效的。

1.沒(méi)房產(chǎn)證也能立遺囑，需要確保遺囑有效，將內(nèi)容說(shuō)明，并且對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割做出詳細(xì)的安排。

2.若遺囑中明確說(shuō)明房產(chǎn)歸某個(gè)子女單獨(dú)所有，其他人僅有居住權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，則不需要在遺囑中明確分配份額，明示繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)即可，并且注明，繼承人可對(duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。

3.若所立遺囑無(wú)效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。

二、農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎?

不能。其實(shí)農(nóng)村的房產(chǎn)證不能進(jìn)行貸款，農(nóng)村的房屋土地的使用性質(zhì)為集體的所有，無(wú)法進(jìn)行拍賣，所以的農(nóng)村的房產(chǎn)證不能進(jìn)行貸款。

貸款是銀行或其他的金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。

個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格。

向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

三、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以公證嗎

法律快車提醒您，房子沒(méi)有房產(chǎn)證不可以公證，公證機(jī)構(gòu)不受理一下情況辦理公證：

1.無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；

2.當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的；

3.申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；

4.當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的；

5.當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；

6.當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；

7.申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；

8.申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的；

9.當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與公證無(wú)因果關(guān)系！房屋若沒(méi)有取得房權(quán)證，法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，單靠公證、簽訂買賣合同都不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法條款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而要多加注意！ 如果沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋最好是不要購(gòu)買。